Как быстро и выгодно продать квартиру
Любой человек, обладающий большим опытом в сделках с недвижимостью, скажет вам, что продать квартиру быстро и за хорошую цену можно, если заранее подготовить ее. Причем не только физически, но и юридически. Поэтому лучший ответ на вопрос, как продать квартиру в Москве https://www.azbuka.ru/resale/services/prodazha-srochno/ — через агентство. Специалисты за небольшой процент от продажи быстро и качественно соберут и правильно оформят все документы, сэкономив ваше время и нервы и найдут покупателей.
Как провести физическую подготовку к продаже
Прежде всего нужно разобрать и выбросить весь хлам — на балконе, в кладовках и на антресолях, а также продать или перевезти ненужную мебель, оставив лишь самое необходимое. В идеале стоит провести косметический ремонт: наклеить свежие обои, по возможности заменить или отреставрировать неприглядную сантехнику.
https://www.youtube.com/watch?v=CdCTF5NPLB4
После этого нужно сделать качественные фотографии, показывающие преимущества продаваемого жилья. Если вы продаете его самостоятельно, для показа покупателям стоит выбрать солнечный день. Необходимо рассказать обо всех достоинствах: красивом виде из окна, хорошей парковке, интеллигентных соседях и т. п.
Как провести юридическую подготовку
Нужно собрать следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности или выписку из реестра о переходе такого права (если квартира приобретена после 01.07.2016) и основание для его получения (дарственная, договор купли-продажи или пр.).
- Кадастровый и технический паспорт.
- Нотариально заверенное согласие жены (мужа) на сделку.
- Выписка из домовой книги.
- Справка об отсутствии задолженности за квартиру.
Причем это не исчерпывающий перечень. В зависимости от ваших обстоятельств может понадобиться, например, разрешение на продажу от органов опеки (если одним из собственников является несовершеннолетний) или справка о дееспособности.
Имейте в виду, что все эти документы придется получать в разных организациях, на что понадобится немало времени.